1. Escolher só pelo menor preço
O orçamento mais barato quase nunca é o mais completo. Muitas vezes ele está baixo porque deixou de fora itens que vão aparecer no meio da obra — e aí o "barato" vira o mais caro. Compare escopo por escopo: o que cada proposta inclui de material, mão de obra, remoção de entulho e acabamento. Preço só faz sentido quando você compara a mesma coisa.
2. Não ter contrato e escopo por escrito
Combinar tudo no boca a boca é receita de dor de cabeça. Um bom contrato descreve o que será feito, prazo, forma de pagamento atrelada a etapas, e o que não está incluso. Sem isso, qualquer divergência vira a sua palavra contra a do prestador.
3. Ignorar a maresia em imóveis perto da orla
Em Coqueiros, a proximidade do mar não é detalhe. Esquadrias, metais, fechaduras e pintura sofrem com a maresia. Contratar reforma sem especificar materiais adequados à orla significa ver o acabamento degradar em poucos meses. Pergunte sempre quais materiais serão usados e se são indicados para ambiente litorâneo.
4. Pagar tudo adiantado
Pagamento integral antes de começar tira o seu poder de negociação e aumenta o risco de obra abandonada. O saudável é vincular pagamentos a etapas concluídas e medidas: parte na entrada, parcelas conforme a obra avança e uma parcela final na entrega, depois da vistoria.
5. Não definir prazo nem cronograma
Reforma sem cronograma escrito tende a se arrastar. Peça um cronograma com as etapas e datas previstas. Ele não precisa ser cravado no dia, mas dá uma referência clara para cobrar andamento e organizar sua vida durante a obra.
6. Subestimar a parte que não se vê
Elétrica, hidráulica, impermeabilização e estrutura são o que dá problema depois — e o que ninguém posta foto. Economizar justamente aí é o erro mais caro a longo prazo. Infiltração e curto-circuito custam muito mais para consertar do que para prevenir.
7. Não verificar quem vai executar
Vale conferir se a construtora tem responsável técnico, se a equipe é própria ou terceirizada e como funciona a garantia do serviço. Não se trata de exigir prêmio nenhum — é confirmar que existe alguém responsável do início ao fim e depois da entrega.
Como contratar com segurança
Resumo prático: compare escopos iguais, exija contrato escrito, atrele pagamento a etapas, especifique materiais adequados à orla e confirme quem responde pela obra. Seguindo esses pontos, a chance de a reforma terminar no prazo e no orçamento cresce muito.
A Construtora Coqueiros trabalha com orçamento detalhado, escopo por escrito e atendimento em toda a região. Peça seu orçamento grátis e comece a reforma com o pé direito.